Présentez votre bien sous son meilleur jour pour déclencher le coup de cœur et vendre plus vite, sans engager de gros travaux
Après une prise de contact, j'interviens directement sur le bien (occupé ou vide) pour réaliser un diagnostic de valorisation. Lors de cette visite, j'analyse le potentiel de chaque espace, les points à améliorer et les leviers simples à activer pour rendre le bien plus attractif. À l'issue de la prestation, vous recevez un compte rendu clair et actionnable, vous permettant de mettre en œuvre rapidement les recommandations avant les visites.
Ce service s'adresse aux propriétaires vendeurs, aux investisseurs, aux agents immobiliers (mandat simple ou exclusif) qui souhaitent valoriser un bien vide ou meublé pour la location ou la vente.
Idéal pour :
L'objectif principal est de provoquer le coup de cœur dès la première visite. Grâce à une mise en valeur ciblée, le bien gagne en lisibilité, en luminosité et en cohérence. Résultat :
Le tout sans engager de gros travaux, en optimisant l'existant.
Un accompagnement modulable, du simple regard extérieur jusqu'à la conception complète d'un projet d'aménagement, à adapter selon le potentiel de votre bien et vos objectifs.
Vous êtes agent immobilier ?
Je peux intervenir en complément de votre accompagnement, directement pour votre vendeur ou votre acquéreur.
Audit de valorisation
Votre bien possède des atouts, mais certains éléments peuvent freiner la projection des acheteurs. Je porte un regard extérieur sur les espaces, leur présentation, leur circulation et leur potentiel afin d'identifier ce qui peut être amélioré avant ou pendant la mise en vente.
Idéal pour savoir où agir en priorité, sans engager de gros travaux.
Pour l'agent : une première prestation simple à proposer à un vendeur qui souhaite comprendre pourquoi son bien peine à séduire.
Audit de valorisation + plan d'action
Après l'analyse du bien, je propose des solutions concrètes et accessibles pour améliorer sa présentation et faciliter la projection. Désencombrer, réorganiser, modifier une couleur, revoir l'agencement ou mettre en valeur un espace : chaque recommandation est pensée en fonction du potentiel réel du bien et du budget souhaité.
Un plan d'action clair pour savoir quoi faire, avant les photos ou les prochaines visites.
Pour l'agent : une solution pertinente lorsqu'un vendeur est prêt à apporter quelques modifications mais ne sait pas par où commencer.
Projections 2D/3D
Difficile pour certains acheteurs d'imaginer le potentiel d'une pièce ? Je vous aide à leur donner une vision concrète. À partir des photos, plans et informations disponibles, je crée une proposition d'aménagement en 2D et/ou 3D permettant de visualiser une nouvelle organisation, une décoration ou les possibilités d'évolution d'un espace.
Parce qu'une pièce difficile à imaginer peut devenir un véritable atout lorsqu'on en montre le potentiel.
Pour l'agent : particulièrement intéressant pour un bureau, une chambre atypique, une pièce vide, un espace peu fonctionnel ou un potentiel difficile à percevoir.
Dossier complet de projections
Pour aller plus loin, je construis une véritable proposition d'aménagement autour de la pièce : ambiance, couleurs, mobilier, organisation et solutions adaptées au budget. Le dossier permet à l'acheteur de comprendre rapidement ce qu'il pourrait faire du lieu et à quoi son futur intérieur pourrait ressembler.
Une aide concrète à la projection, sans avoir à imaginer seul chaque étape du projet.
Pour l'agent : un outil à proposer lorsqu'un bien possède un potentiel important mais que celui-ci est difficile à percevoir lors d'une visite.
* Les honoraires de conception sont distincts du coût du mobilier et des fournitures.